Nhà tiền chế 1 mái là gì? Ưu điểm, quy trình và bảng giá

Nhà tiền chế 1 mái hiện đang được sử dụng rộng rãi trong nhiều dự án khác nhau, bao gồm từ khu du lịch sinh thái, những bungalow xinh đẹp cho đến nhà ở cho các gia đình nhỏ. Nhà tiền chế 1 mái là gì? Hãy cùng Phế Liệu Hoàng Ngọc Diệp tìm hiểu chi tiết về định nghĩa, những ưu điểm, bảng giá và quy trình thi công của loại nhà này, cùng với việc tham khảo các mẫu nhà khung thép đẹp và đơn giản nhất hiện nay trong bài viết dưới đây

Nhà tiền chế 1 mái là gì?

Nhà tiền chế 1 mái (còn được gọi là nhà thép tiền chế một mái, hoặc nhà khung thép một mái) là một loại nhà được xây dựng chủ yếu bằng khung thép, điểm đặc biệt là chỉ có một mái duy nhất. Mái này được thiết kế dốc theo một hướng nhất định để đảm bảo thoát nước hiệu quả.

Các mẫu nhà loại này thường có thiết kế đơn giản, không quá phức tạp, mang đến vẻ đẹp hiện đại và tối giản. Với đặc tính gọn nhẹ, dễ xây dựng và tính ứng dụng cao, kiểu nhà này ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là ở những khu vực cần xây dựng nhanh chóng, linh hoạt và tiết kiệm chi phí.

Cấu tạo cơ bản của nhà tiền chế 1 mái

Móng & nền

• Chức năng: Chịu tải trọng toàn bộ công trình và truyền xuống nền đất.

• Cấu tạo: Thường dùng móng đơn hoặc móng băng bằng bê tông cốt thép, có bu lông neo để cố định cột thép.

• Lưu ý: Tính toán chịu lực và chống lún, đặc biệt với nền đất yếu.

Khung thép chính

• Cột thép: Được làm từ thép hình (H, I) hoặc thép tổ hợp, sơn chống gỉ, sơn phủ màu.

• Kèo & dầm mái: Liên kết với cột để tạo khung vững chắc.

• Đặc điểm 1 mái: Một bên cao, một bên thấp để tạo độ dốc thoát nước.

Hệ giằng & xà gồ

• Xà gồ mái & xà gồ vách: Thường dùng thép mạ kẽm C/Z, liên kết vào khung chính để đỡ tôn.

• Hệ giằng: Gồm giằng mái, giằng cột, giằng chéo... giúp ổn định kết cấu, chống rung lắc.

Mái & vách

• Vật liệu mái: Thường dùng tôn mạ kẽm, tôn lạnh hoặc tôn cách nhiệt (3 lớp).

• Vách (nếu có): Có thể là tôn hoặc tường gạch tùy mục đích sử dụng.

• Độ dốc mái: Thường từ 10–20% để thoát nước mưa nhanh.

Hệ thống thoát nước

• Ống thoát nước mưa: Lắp dọc theo cột ở phía thấp.

• Máng xối: Bố trí ở mép mái thấp để hứng và dẫn nước.

Cửa & phụ kiện

• Cửa ra vào: Thường dùng cửa cuốn, cửa sắt hoặc cửa lùa.

• Cửa sổ & thông gió: Có thể dùng cửa chớp, lam gió hoặc quạt hút.

Ưu điểm nổi bật của nhà thép tiền chế 1 mái

• Tiết kiệm chi phí: Nhờ sử dụng thép trong xây dựng, chi phí có thể giảm đáng kể, tiết kiệm tới 30-35% so với việc sử dụng kết cấu bê tông truyền thống. Thêm vào đó, thiết kế nhẹ và việc tối ưu hóa vật liệu giúp giảm chi phí xây dựng phần móng, điều này đặc biệt quan trọng ở những khu vực có nền đất yếu.
• Thời gian thi công nhanh chóng: Các bộ phận được sản xuất sẵn tại nhà máy, công việc tại công trường chỉ là lắp ráp. Điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian thi công, thông thường chỉ mất từ vài tuần đến vài tháng tùy thuộc vào quy mô của dự án.
• Chất lượng đảm bảo, kết cấu bền vững: Khung thép được sản xuất theo quy trình hiện đại, đảm bảo khả năng chịu lực cao và độ bền tốt. Nếu được bảo trì đúng cách, công trình có thể sử dụng ổn định trong khoảng 40-50 năm.
• Thiết kế linh hoạt, dễ dàng mở rộng: Cấu trúc đơn giản cho phép dễ dàng thay đổi chức năng sử dụng, mở rộng diện tích hoặc tháo dỡ khi cần thiết. Nhà tiền chế 1 mái phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, chẳng hạn như nhà ở, kho bãi, quán cà phê, văn phòng, hoặc homestay.
• Tối ưu thẩm mỹ và công năng: Mái dốc một bên giúp thoát nước mưa hiệu quả, đồng thời tạo điểm nhấn hiện đại và tinh giản cho kiến trúc. Chủ nhà có thể tự do lựa chọn màu sắc và vật liệu ốp để tăng thêm tính thẩm mỹ.
• Phù hợp nhiều địa hình: Do trọng lượng nhẹ, nhà ít gây áp lực lên nền móng, rất thích hợp để xây dựng ở những nơi có địa chất yếu hoặc cần thi công nhanh chóng.
• Tiện nghi và dễ bảo trì: Hệ thống kỹ thuật (điện, nước, cách nhiệt, cách âm) được lắp đặt một cách tối ưu ngay từ giai đoạn đầu. Việc kiểm tra và sửa chữa cũng trở nên dễ dàng hơn nhờ kết cấu lắp ghép rõ ràng.

Báo giá thi công nhà tiền chế 1 mái mới nhất hiện nay

Giá xây dựng nhà tiền chế 1 mái phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau bao gồm: diện tích của công trình, loại vật liệu được sử dụng, yêu cầu về thẩm mỹ và kỹ thuật, cũng như thời gian thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo để bạn có thể ước tính sơ bộ về ngân sách cần thiết:

(Đơn giá tính theo m² – chưa bao gồm VAT, chi phí có thể thay đổi tùy địa điểm, thiết kế và vật liệu)

Lưu ý: Bảng báo giá trên chỉ mang tính chất ước tính và có thể thay đổi tùy theo địa điểm xây dựng, vật tư được sử dụng và các yêu cầu cụ thể của từng khách hàng.

Quy trình thi công nhà tiền chế 1 mái

Bước 1: Khảo sát và lập kế hoạch

• Khảo sát địa hình và đo đạc diện tích đất.

• Xác định nhu cầu sử dụng (kho, xưởng, nhà ở, cửa hàng…).

• Lên phương án kiến trúc, kết cấu và dự toán chi phí.

• Xin giấy phép xây dựng (nếu cần).

Bước 2: Thiết kế kỹ thuật

• Thiết kế kiến trúc: Bố trí mặt bằng, công năng, kích thước.

• Thiết kế kết cấu: Tính toán khung thép, độ dốc mái, móng.

• Bản vẽ thi công: Chi tiết từng cấu kiện, vị trí lắp đặt, liên kết bulông.

• Dự toán vật tư: Thép, tôn, xà gồ, bu lông, sơn, phụ kiện.

Bước 3: Thi công móng & nền

• Đào hố móng, lắp bu lông neo (bulông chờ).

• Đổ bê tông móng và giằng móng.

• Đổ nền bê tông (nếu yêu cầu sử dụng nền cứng).

• Kiểm tra độ chính xác của vị trí bulông.

Bước 4: Gia công cấu kiện thép

• Sản xuất cột, kèo, dầm và xà gồ tại xưởng.

• Sơn chống gỉ và sơn hoàn thiện.

• Kiểm tra chất lượng, kích thước trước khi vận chuyển ra công trường.

Bước 5: Lắp dựng khung chính

• Dựng cột thép, liên kết bulông neo.

• Lắp kèo mái và dầm ngang.

• Lắp hệ giằng mái, giằng cột để ổn định khung.

Bước 6: Lắp hệ xà gồ & mái tôn

• Lắp xà gồ mái và xà gồ vách.

• Lợp mái tôn (mái tôn thường, tôn lạnh hoặc tôn cách nhiệt).

• Lắp máng xối và hệ thống thoát nước.

Bước 7: Hoàn thiện

• Lắp vách (tôn hoặc tường gạch).

• Lắp cửa ra vào, cửa sổ, cửa cuốn (nếu có).

• Hoàn thiện sơn, chống dột, chống thấm.

• Lắp đặt về hệ thống điện, chiếu sáng, thông gió.

Bước 8: Nghiệm thu & bàn giao

• Kiểm tra độ chắc chắn của khung.

• Đo độ dốc mái, kiểm tra thoát nước.

• Nghiệm thu theo bản vẽ thiết kế.

• Bàn giao cho chủ đầu tư.

Lưu ý đặc biệt khi thi công nhà tiền chế 1 mái:

• Tính toán độ dốc của nhà tiền chế 1 mái hợp lý (10–20%) để thoát nước nhanh.

• Chú ý hướng gió và hướng nắng để tối ưu thông gió & giảm nhiệt.

• Chọn tôn chất lượng cao để tránh gỉ sét, thấm dột.

• Gia cố móng chắc chắn để khung không bị xô lệch theo thời gian.

Tổng hợp các mẫu nhà tiền chế 1 mái được ưa chuộng nhất hiện nay

Dưới đây là tổng hợp những mẫu thiết kế nhà tiền chế 1 mái được nhiều người lựa chọn, tập trung vào cả vẻ đẹp, công năng và phù hợp với ngân sách:

Nhà tiền chế cấp 4 1 mái – tiện nghi, chi phí hợp lý

Được yêu thích vì chi phí xây dựng thấp, thi công nhanh và phù hợp với gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ.

Nhà tiền chế 1 mái có gác lửng – tối ưu không gian

Cách bố trí thông minh giúp tăng không gian sử dụng mà không cần mở rộng diện tích đất, phù hợp cho gia đình hoặc không gian làm việc nhỏ gọn.

Nhà tiền chế 1 mái mini hoặc diện tích nhỏ

Thiết kế compact (khoảng 30–50 m²). Lý tưởng cho người độc thân, homestay hoặc mô hình kinh doanh nhỏ như quán cà phê.

Nhà tiền chế 1 mái phong cách hiện đại và tối giản

Phong cách tối giản với đường nét hiện đại, sử dụng vật liệu như kính, thép, gỗ, rất phù hợp với xu hướng kiến trúc hiện nay.

Nhà tiền chế 1 mái truyền thống nông thôn

Kết hợp khung thép với gỗ, ngói truyền thống tạo nên vẻ gần gũi, ấm cúng, phù hợp với vùng ngoại ô và nông thôn.

Nhà tiền chế 1 mái phong cách homestay / sân vườn

Thiết kế nhà tiền chế 1 mái kết hợp không gian xanh, tận dụng ánh sáng và yếu tố thiên nhiên, mang lại cảm giác thư giãn, yên bình — phù hợp mô hình nghỉ dưỡng hoặc tổ ấm an nhiên.

Cách chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà tiền chế 1 mái chuyên nghiệp, uy tín

Khi bạn quyết định xây nhà tiền chế 1 mái, việc chọn một đơn vị thi công uy tín là bước quan trọng để đảm bảo rằng công trình của bạn không chỉ đẹp và bền chắc mà còn tối ưu hóa chi phí. Một đơn vị đáng tin cậy sẽ giúp bạn biến ý tưởng thành hiện thực một cách hiệu quả và an toàn. Hãy yêu cầu báo giá chi tiết, xem xét các công trình thực tế mà họ đã thực hiện, và đọc các đánh giá từ những khách hàng trước đây để đưa ra quyết định chính xác nhất.

Để chọn được đối tác phù hợp, bạn nên ưu tiên các đơn vị có kinh nghiệm thực tế trong việc thi công nhà tiền chế, có đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao và có khả năng tư vấn thiết kế phù hợp với nhu cầu của bạn. Ngoài ra, chi phí, quy trình làm việc minh bạch, việc sử dụng vật liệu chất lượng, có sự giám sát thi công chặt chẽ và chính sách bảo hành rõ ràng cũng là những yếu tố quan trọng cần được xem xét.

Dựa trên những thông tin đã được cung cấp, mong rằng bạn có thể dễ dàng lựa chọn loại vật liệu phù hợp và mẫu nhà tiền chế 1 mái ưng ý cho công trình của mình. Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này của phế liệu Hoàng Ngọc Diệp đã cung cấp cho quý vị độc giả những kiến thức hữu ích.